Nhà Bán Xây Dựng Mới Nhất 2015 Tại TPHCM – Nhà Đẹp Cao Cấp

Thứ Năm, ngày 22 tháng 1 năm 2015

nha ban tphcm 2015  mới nhất . Nhà đẹp thiết kế đời mới 2015 100%. Diện tích : 5m x 25m Đúc 5 tấm. Nội thất cao cấp.

Website : nhadathcm.com.vn

Kênh Bất Động Sản Quận Gò Vấp Tphcm Uy Tín Trong Khu Vực

Hơn 100 nhà đất được ký gửi thường xuyên

Rất nhiều nhà có diện tích và giá cả khác nhau

Nhà xây mới, sửa chữa, nhà cấp 4 …

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn hoàn toàn miễn phí


Thông Tin Chi Tiết:

Diện Tích
Chuyển nhượng nhanh nhà bán xây dựng mới 2015 Tphcm – Nhà đẹp, cao cấp

Nhà được xây dựng mới 100% với thiết kế hiện đại hợp lý từng không gian diện tích

Sở hữu diện tích Ngang 5m x Dài 25m , ngôi nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình nhiều thành viên

Không chỉ thế, nhà được đúc 5 tấm, kiên cố, chắc chắn trên nền đất thổ cư

Được thiết kế bởi kiến trúc sư có kinh nghiệm lâu năm trong nghề

Bên ngoài nhà được sơn lớp sơn chống thấm cao cấp + kết hợp lớp đá trang trí nổi bật

Bên trong nhà mới là điểm nhấn thực sự khi được sử dụng nhiều đồ nội thất cao cấp loại 1 để hoàn thiện ngôi nhà : tường nhà ốp đá. cầu thang đá hoa cương, kính cường lực + kết hợp rất nhiều nội thất gỗ sang trọng

Đánh giá tổng thể ngôi nhà bán xây dựng mới 2015 được xây dựng và thiết kế rất hợp lý, xứng đáng với số tiền để bạn sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này.

Hiện tại gia đình chủ nhà mới chuyển về ở

Đặc biệt chủ nhà tặng :

+ Một bộ bàn ghế 13 món bằng gỗ rất cao cấp + sang trọng đặt ngay trong phòng khách

+ 6 máy lạnh mới gắn sẵn

+ 4 giường ngủ bằng gỗ + tủ bếp gỗ

+ Toàn bộ nội thất đã được trang trí đầy đủ tiện nghi

nha-ban-moi-nhat-tai-tphcm-2015
Nhà Bán Xây Dựng Mới 2015 Tphcm
Hướng Nhà
Với hướng nhà Đông Bắc, ngôi nhà có gió lưu thông hài hòa, không bị nắng nóng chiếu trực tiếp vào trước nhà

Đường trước mặt nhà xây dựng mới 2015 Tphcm rộng 12m , thông ra nhiều tuyến đường lớn của quận Gò Vấp

Số Phòng
Ngôi nhà xây dựng hiện đại thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm về phòng ốc không gian sinh hoạt cho gia đình

♦ Phía trước nhà là 1 sân để xe và 1 Gara để xe hơi

♦ Bên trong là 1 phòng khách rộng với bộ bàn ghế gỗ sang trọng

♦ Có không gian phòng với và nhà ăn tiện lợi cho các bà nội chợ + Sân sau thoáng mát

♦ Trên các tầng lầu gồm có 7 phòng ngủ + 8 Toilet ( Nội thất đầy đủ )

♦ Trên cùng là 2 sân thượng trước sau, làm chỗ phơi đồ và lấy gió thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà

Vị Trí
» Nhà bán xây dựng mới 2015 Tphcm cách đường Lê Văn Thọ 200m

» Gần công viên Làng Hoa Quận Gò Vấp

» Kế bên đường Cây Trâm + Khu dân cư sầm uất

» Hạ tầng cơ sở hoàn thiện

» Thuận tiện mở văn phòng công ty hay phòng khám tư nhân.

Diện Tích Xây Dựng
350 m2

Giấy Tờ
Sổ Hồng hợp lệ ( Bao công chứng sang tên )

Địa Chỉ
Đường Lê Văn Thọ  . Phường 9 . Quận Gò Vấp . Thành Phố Hồ Chí Minh

Giá Bán

6 Tỷ 200 Triệu ( Thương Lượng )

Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại – Dịch Vụ Trường Đông

Địa chỉ : 40 Lê Văn Thọ , Phường 16 Quận Gò Vấp TPHCM


Website : http://nhadathcm.com.vn/

Email : kinhdoanh@nhadathcm.com.vn
Hotline : 0906601468

Thông tin mua bán giá nhà đất quận Gò Vấp Tphcm 2015

- Bước sang năm 2015 với nhiều chính sách và dự luật về bất động sản - nhà đất bắt đầu có hiệu, kết hợp với yếu tố kinh tế, có thể nói nhu cầu của người dân về mua bán nhà đất có dấu hiệu tăng trưởng.

- Các số liệu thống kê của tổng cục thống kê bất động sản cho thấy, tỷ lệ khách hàng tìm mua ban nha dat quan go vap tphcm  tăng cao nhất trong các quận huyện nội thành.

- Một vài số liệu cụ thể:

+ Khu vực Quận Gò Vấp : tăng 45%
+ Khu vực Quận 12 : tăng 20%
+ Khu vực Quận Tân Bình: tăng 15%
+ Các khu vực còn lại nhu cầu mua bán, giao dịch bất động sản tăng trưởng bình thường.

- Theo tìm hiểu của tổng cục thống kê, sở dĩ nhu cầu mua bán nhà đất quận Gò Vấp Tphcm tăng cao hơn so với các khu vực khác là do nhiều yếu tố. Có thể nói đến yếu tố vị trí địa lý và sự phát triển về vấn đề xã hội của quận Gò Vấp trong năm 2014 vừa qua rất tốt.

+ Về vị trí địa lý, tất nhiên quận Gò Vấp diện tích không thay đổi, tuy nhiên từ đầu năm 2014 với sự phát triển của hệ thống giao thông, quận Gò Vấn có đôi chút lợi thế so với 1 vài quận huyện khác. Từ quận Gò Vấp , người dân rất dễ dàng đi vào hướng trung tâm thành phố, các quận lân cận... ngược lại cũng từ quận Gò Vấp chúng ta cũng rất dễ dàng đi qua các tỉnh lân cận khác như : Bình Dương, Long An... qua tuyến đường Quốc Lộ 1A

+ Về vấn đề cơ sở hạ tầng, xã hội mới là điểm mấu chốt , hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đều đi ngang qua quận Gò Vấp được khởi công hay hoàn thành, ví dụ tuyến đường vành đai ngoài nối từ Sân bay Tân Sơn Nhất đi tuyến Thủ Đức - Biên Hòa Đồng Nai... nhiều tuyến đường được nâng cấp, mở rộng, không còn tình trạng lô cốt kéo dài... qua đó giúp giải quyết vấn đề ách tắc giao thông rất tốt, người dân có rất nhiều hướng lưu thông trong giờ cao điểm.

+ Điều kiện sinh hoạt của người dân được cải thiện với nhiều công trình công ích như công viên, khu vui chơi, siêu thị, nhà sách .. mở ra để phục vụ nhu cầu của người dân
+ Quận Gò Vấp được đánh giá là khu vực có yếu tố an ninh tốt nhất Tphcm
+ Nhiều công trình xây dựng được đầu tư , căn hộ giành cho người thu nhập thấp, chung cư, căn hộ cao cấp ngày càng mọc lên nhiều.

-  Về mức bảng giá nhà đất quận Gò Vấp Tphcm 2015, giá nhà đất cũng không có nhiều thay đổi, tuy nhu cầu mua bán nhà đất tăng cao nhưng giá nhà đất vẫn giữ ở mức ổn định, 1 vài khu vực có cơ sở hạ tầng tốt có mức giá khoảng 20 - 25 triệu đồng 1 m2 . Giá nhà đất mặt tiền thì có giấu hiệu giảm từ 1 - 2 % , qua đó giá nhà đất tại quận Gò Vấp đang rất hấp dẫn và hợp lý cho người dân có nhu cầu mua bán - giao dịch trong năm 2015.

Công ty TNHH Xây Dựng TM – DV Nhà Đất Trường Đông

Đc: 40 Lê Văn Thọ P16 Quận Gò Vấp Tphcm

Website:  http://nhadathcm.com.vn/

 mua-ban-nha-dat-quan-go-vap-tphcm

Đôi Giầy Tây Nam Công Sở Và Vị Trí Giám Đốc

Thứ Tư, ngày 21 tháng 1 năm 2015

Đây chỉ là câu chuyện của cá nhân tôi, 1 sự trải nghiệm thú vị trong cuộc sống, dẫu biết có hay có dở nhưng tôi vẫn muốn kể

Tôi sinh ra và lớn lên ở vùng quê nghèo Nghệ An, gia đình đông anh em, vì thế có người được học, có người phải đi làm, tôi là em út trong nhà do đó được bố mẹ và anh chị nuôi ăn học. Tôi còn nhớ thời đó, bạn bè ai đã lên lớp 10 đều có những đôi giầy dép đẹp, đứa thì có giầy thể thao, bata, đứa thì có hẳn đôi giầy tây bộ đội để đi tán gái, còn tôi dù đã lên lớp 12 vẫn chỉ có đôi dép tổ ong.

 Cố gắng hết 12 năm học, cuối cùng tôi cũng đậu trường Đại học Kinh Tế TPHCM, với ước mơ làm giàu để thay đổi cuộc sống tôi đã thi vào khoa Quản Trị Kinh Doanh.

4 năm đại học trôi qua, tôi tốt nghiệp loại khá và xin vào được 1 công ty sản xuất giầy tây nam xuất khẩu vị trí nhân viên Sale, mức lương cũng thấp do mới ra trường, chưa có nhiều kinh nghiệm.

Hàng ngày, hàng tháng cầm những sản phẩm giay tay nam cong so  trên tay, tôi đi hết từ cửa hàng đến shop bán giầy tây nam tại Tphcm để giới thiệu sản phẩm. Tuy nhiên không biết vì lý do giầy của công ty tôi chưa được đẹp, hay tôi không thuyết phục được các cửa hàng đặt giầy nên doanh số của tôi rất thấp, vì thế lương cũng chẳng khá lên nổi.

Không chịu khuất phục số phận, tôi vẫn luôn có gắng tìm đủ mọi cách để thay đổi cuộc sống. Bình tĩnh lại tôi nhận ra rằng tại sao tôi không thể bán được nhiều mẫu giầy tây nam công sở của công ty ? Lý do đơn giản là tuy công ty của tôi sử dụng da bò 100% làm nên những sản phẩm giầy tây nam chất lượng cao cấp, tuy nhiên mẫu mã lại khá cũ so với những mẫu giầy tây nam được ưa chuộng.

May mắn là hàng ngày tôi đều tiếp xúc và được nhìn thấy rất nhiều mẫu giầy của các cừa hàng bán giầy tại TPhcm, tuy không học thiết kế, nhưng tôi đã lưu và vẽ lại được rất nhiều mẫu mới của các cửa hàng, sau đó tôi tự thiết kế lại 1 vài mẫu cho khác biệt.

Những ngày tiếp theo tôi vẫn mang những đôi giầy tây nam của công ty đi giới thiệu sản phẩm, nhưng kèm theo đó tôi mang thêm bản vẽ những mẫu giầy mà tôi tự thiết kế ra, không ngờ chỉ trong vòng 1 tuần, tôi đã có hơn 10 đơn đặt hàng với số lượng hơn 100 đôi giầy tây nam mà tôi thiết kế.

Sau đó tôi đưa mẫu giầy của tôi cho công ty sản xuất, vì là mẫu giầy của tôi, công ty chỉ sản xuất, giá cả do tôi quyết định nên tôi ăn được rất nhiều tiền hoa hồng do có doanh số cao

Cứ như vậy sau chưa đầy 1 năm, tôi đã có 1 số vốn lớn, vừa đủ để mở 1 xưởng sản xuất giầy tây nam công sở và 1 cửa hàng bán giầy tây nam cao cấp ở Tphcm

Cuộc sống của tôi cũng khá hơn với vị trí giám đốc 1 công ty nhỏ, tuy nhiên tôi hiểu ra rằng, dù với bất kỳ điều gì trong cuộc sống của mình, nếu biết tận dụng cơ hội, có khát khao, mục tiêu và có ước mơ thì chắc hẳn những điều đó sẽ dẫn mọi người đến thành công.

Ngoài ra nếu có nhu cầu thì các bạn có thể tham khảo 1 vài mẫu giầy tại website: http://deptredep.com/

Mẫu giầy tây nam công sở giá rẻ được yêu thích :

giay-tay-nam-cong-so

Bất động sản 24h: Cứu không được, bỏ cũng không xong

Thứ Hai, ngày 19 tháng 1 năm 2015

Bất động sản du lịch “cất cánh”

I. Luật kinh doanh bất động sản: Bỏ quên thực tiễn?

T Phú Nhuận không chỉ phân phối các sản phẩm bất động sản đa dạng do C. Thứ ngôn ngữ chung duy nhất ở đây mà ai cũng chấp nhận là bất động sản, và cơn sốt nhà đất nhanh chóng lôi kéo cả dân địa phương cũng như người ngoại quốc. Trên thực tế, trong năm qua, tỷ lệ nợ xấu có xu hướng gia tăng tại một số ngân hàng chủ yếu rơi vào mảng tín dụng bất động sản. Tuy nhiên, lý thuyết này không hề đúng với diễn biến giá thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua.

Bỏ quy định chủ đầu tư tự nghiệm thu công trình Nhà ở trên bảy tầng, chung cư từ bốn tầng trở lên phải được Nhà nước kiểm tra về công tác nghiệm thu. Thứ hai, việc xây dựng phương án đánh thuế phù hợp sẽ mất rất nhiều thời gian và tốn kém. Cũng theo báo cáo này, thị trường bất động sản hàng hóa của Việt Nam còn nhỏ bé so với thị trường bất động sản phi hàng hóa, nhất là trong lĩnh vực nhà ở. Để sản phẩm BĐS thực sự hấp dẫn nhà đầu tư và đáp ứng được nhu cầu an cư của người dân, trước hết, Đồng Nai phải khắc phục được yếu tố này. Chẳng hạn, người mua giao tiền mua nhà nhưng không biết bao giờ nhận được nhà. Đó như một bước để minh bạch hóa thị trường bất động sản trước, rồi mới giải cứu tiếp.

II. Đồng Nai tìm cách mở cửa kênh bất động sản

Tuy nhiên, khác với lần trước, đã có một sự nhầm lẫn đáng tiếc của không ít chuyên gia, nhà báo và cả những tờ báo lớn. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên, hiện nay thiết kế an toàn xây dựng của các chung cư có cũng như không và theo thừa nhận của một số chủ đầu tư, hầu hết họ đều xây dựng theo kiểu mạnh ai nấy làm. Đến ngày 10-9-2009, tổng số giao dịch bất động sản thông qua sàn trên toàn quốc đạt 3. Số lượng giao dịch thành công cải thiện đáng kể so với quý II, đây là tín hiệu rất tốt đối với các chủ đầu tư. HCM: Giá nhà năm nay sẽ giảm chưa từng thấy Xu hướng tiếp tục hạ giá để tiếp cận người mua được đơn vị tư vấn CBRE Việt Nam đưa ra trong bản báo cáo thị trường mới đây dù trước đó giá nhà tại TP. Như vậy “room” tín dụng để cho vay còn rất lớn.

Làm thế nào? Làm ở đâu? Bao giờ thực hiện xong? Các dự án kéo dài ảnh hưởng nghiêm trọng tới nhà đầu tư, đồng tiền nhà đầu tư bỏ vào đấy không được bảo hành… Vấn đề tiếp theo đó là phải từng bước sửa đổi nghiêm túc Luật Đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Những dự án bất động sản hồi sinh trước Tết Càng về cuối năm, thị trường địa ốc càng trở nên sôi động hơn với hàng loạt dự án khởi động và mở bán, trong đó có những dự án đã từng “nằm bất động” nhiều năm. Do sự liên kết về kinh tế, về tổng thể thị trường BĐS của Anh, Mỹ, châu Âu, Australia và Nhật Bản - dù vẫn có những khác biệt riêng đối với từng thị trường - có xu hướng phát triển theo chu kỳ gần sát nhau. Sở dĩ có hiện tượng thừa mà lại thiếu này, nhiều chuyên gia cho rằng sai lầm đầu tiên chính ở điểm xuất phát.Chính phủ Hong Kong đã tăng gấp đôi thuế trước bạ bất động sản. Cụ thể, lượng khách du lịch vào VN ngày càng tăng với tốc độ tăng trưởng bình quân khoảng 11 – 11,5%/năm, chỉ tính riêng năm 2010 đã có khoảng 5 triệu lượt khách vào VN.

III. Thu nhập 4.000 USD và luyện linh đan cứu bất động sản

Doanh nghiệp đã thực sự “hết phép” Con số thống kê cụ thể của 2 tháng đầu năm 2013 dẫu chưa có nhưng diễn biến trên thực tế cho thấy số doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản đăng ký giải thể, ngừng hoạt động vẫn không ngừng tăng lên và chắc chắn sẽ đặc biệt “sôi động” trong tháng 4 và tháng 5 tới, khi mà thời điểm thanh khoản giữa năm cũng đang đến gần. com nhận định việc Việt Nam dự kiến công bố gần 50 dự án phát triển là dấu hiệu cho thấy nơi đây sẽ thành một động lực thực sự trong sự trỗi dậy của lĩnh vực bất động sản vào năm tới. Tuy nhiên, cần rất nhiều nỗ lực của các bên: Nhà nước, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các nhà đầu tư tiềm năng. Đặc biệt hơn, Vinaconex sẽ cung ứng cho thị trường các sản phẩm nhà ở xã hội ở cả ba miền Bắc, Trung và Nam nhằm thiết thực đóng góp vào việc thực hiện chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước. Chi hội bất động sản du lịch Việt Nam là cầu nối liên kết giúp các doanh nghiệp khai thác hiệu quả nhất tiềm năng thị trường bất động sản du lịch. Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản như tổ chức, cá nhân trong nước theo các hình thức: đầu tư xây dựng hoặc mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà công trình để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật.

HCM trong 3 tháng gần đây đã mạnh dạn bung hàng ra thị trường. để rồi “tiền mất tật mang". Bộ Xây dựng vừa có quyết định về chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới, định giá bất động sản, và quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản. Theo ông Nam, nhiều sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động thiếu chuyên nghiệp, mang tính hình thức, thậm chí trở thành công cụ hợp thức hóa vi phạm cho các chủ đầu tư. Bởi vậy, thị trường này đang có tình trạng vừa thiếu vừa thừa, thiếu là thiếu những dự án được đầu tư bài bản, còn thừa với những dự án ngược lại. Nhiều ngân hàng đang tung ra các gói cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn, thời hạn vay kéo dài trong nhiều năm.

Giá bất động sản tăng là giá trị thật theo đúng quy luật thị trường

Khai trương Sàn giao dịch Bất động sản An Huy

I. Doanh nghiệp bất động sản đua nhau lên sàn

net) - Kể từ quý II/2011, thị trường bất động sản xuất hiện rõ những dấu hiệu “đuối sức” do thiếu vốn. hay lập quỹ đầu tư tín thác để giảm thiểu rủi ro tín dụng trên thị trường bất động sản. Một trong những thay đổi lớn nhất của thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Tuy nhiên "Lợi ích lâu dài của việc mở rộng là một quy hoạch tổng thể thống nhất cho Hà Nội và các vùng lân cận.

Cung nhiều, cầu ít thì giá hạ xuống dù có lỗ nhưng cũng phải bán. Sân đỗ trực thăng trên nóc tòa nhà là một ưu điểm nổi trội, rút ngắn thời gian từ sân bay quốc tế Nội Bài tới tòa tháp chỉ còn 15 phút. Trong 2 báo cáo thường niên của năm 2009 và 2010, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Hoa Sen, luôn nhấn mạnh rằng bên cạnh lĩnh vực logistics, bất động sản là mảng hứa hẹn sẽ gia tăng doanh thu, lợi nhuận cho Tập đoàn. Ông Brett Ashton đã từng sống và làm việc tại Việt Nam trong 14 năm qua, chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ hoạt động của các văn phòng Savills tại Việt Nam. Một điểm đáng lưu ý, ông Hiệp phân tích, thị trường bất động sản Việt Nam có tính đặc thù. Nhưng đặc biệt chỉ số tăng giá có điều chỉnh giảm trong tuần cuối cùng.

II. Hướng tới phát triển thị trường bất động sản bền vững

Tìm hiểu về thị trường bất động sản hiện nay và những tháng cuối năm, phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành. Hy vọng, đây là “khoảng dừng” tạm thời của thị trường BĐS để nửa cuối năm 2012 sẽ đi vào thế ổn định. Tìm được một vài dự án có khoảng cách không quá xa nơi làm việc, giá cả được rao bán phải chăng, nhưng khi hai vợ chồng chị Quyên hỏi cặn kẽ thì mới vỡ lẽ, ngoài giá niêm yết chính thức, người mua còn phải trả tiền “chênh” cho sàn bất động sản và người môi giới khoản tiền vài trăm triệu đồng. Ngoài ra, thị trường còn một số tin đáng chú ý khác như: Golden Westlake chặn hầm xe vì cư dân không đóng đủ phí; "Đẻ" ra nhiều dự án đô thị kém, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản". Hiện các Ngân hàng đã nhận được nhiều hồ sơ xin vay và đang tiến hành thẩm định để cho vay. Ở một số công ty có lợi thế về vị trí dự án, về quỹ đất, về "chân trong chân ngoài", năm 2014 là năm của chuẩn bị và đón đầu các xu hướng thị trường mới… xem thêm Chưa cho phép “sử dụng đất tạm thời”! Văn phòng UBND TP.

Năm 2008, thị trường bất động sản sẽ bình ổn và có những tín hiệu lành mạnh hơn năm 2007. Ảnh: Nguồn Internet Giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục giảm Dự báo của Công ty nghiên cứu, tiếp thị bất động sản quốc tế Knight Frank cho biết, giá cả trên thị trường căn hộ để bán của Hà Nội sẽ tiếp tục giảm trong quý 4/2012. Hay luật kinh doanh bất động sản hiện nay quy định doanh nghiệp chỉ cần 6 tỷ đồng vốn điều lệ là có thể “nhảy” vào kinh doanh bất động sản. Chung cư cũ "nhìn nhau" lên giáKhông chỉ có chung cư mới đắt giá, mà hiện chung cư cũ cũng rất hút hàng và đẩy giá lên khá cao.Sàn giao dịch phải công khai các thông tin về BĐS cần bán, cho thuê. HCM Phân khúc cao cấp cho thấy sự chuyển biến rất tích cực trong quý khảo sát với tỷ lệ tiêu thụ cao, đặc biệt ở các dự án mới chào bán.

III. Sáu vấn đề của thị trường bất động sản

Theo đó, NHNN yêu cầu, các tổ chức tín dụng thống kê đầy đủ tình hình cho vay đối với các dự án đầu tư bất động sản đang dở dang đến 31/10/2008 và tình hình cho vay đối với lĩnh vực bất động sản tháng 10/2008. Về nguyên nhân khiến thị trường nhà, đất Đồng Nai chưa phát triển, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cho rằng thông tin về các dự án trong tỉnh chưa được phổ biến rộng. ÔNG Nguyễn Phi Hùng -Chủ tịch HĐQT Sàn BĐS Hướng đến khách hàng thu nhập trung bình Lĩnh vực mạnh nhất của công ty là kinh doanh những căn nhà nhỏ dành cho người có thu nhập trung bình và thấp (khoảng dưới 1 tỉ đồng). Đa phần chủ đầu tư dự án với vốn tự có lớn là những người có khả năng “gồng mình” và dám… “thi gan” để chờ đợi. Tình trạng nộp tiền chênh lệch mua suất diễn ra phổ biến. Bài viết được cung cấp bởi CTCK ACBS và chỉ mang giá trị tham khảo Ý KIẾN PHẢN HỒI CỦA BẠN Tên của bạn Email của bạn Nhập mã.

Với lộ trình đầu tư của một dự án, chủ đầu tư cần phải huy động vốn từ khách hàng và thời điểm huy động vốn thường có mức giá chỉ bằng 1/3 hoặc 1/5 so với giá giao dịch ở thời điểm hiện tại. Như vậy, vừa minh bạch, dễ tính toán vừa loại trừ cơ chế xin cho. Các chương trình khuyến mãi đang "trăm hoa đua nở" - Ảnh: Lê Toàn Cuộc đua dành thị phần Trong tuần qua, bất động sản TP. Mỗi lần chào bán bất động sản, doanh nghiệp này luôn tiếp thị bằng cách treo băng rôn ở vỉa hè, lề đường. Không những thế, ra đời dưới sự nhất trí của ban lãnh đạo Liên minh R9+, những người giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Hội Quán sẽ mang đến các sản phẩm bất động sản tin cậy, minh bạch, an toàn, đa dạng loại hình lựa chọn cho khách hàng; Kênh phân phối dự án bất động sản hiệu quả, hứa hẹn thúc đẩy thanh khoản cho chủ đầu tư và kết nối các đơn vị doanh nghiệp, cá nhân hoạt động về tư vấn, môi giới bất động sản. HCM chờ hết tháng Giêng mới bung hàng Ảnh: Nguồn Internet Dự báo thị trường nhà đất năm 2013 sẽ chuyển biến chậm, nhiều sàn bất động sản, công ty địa ốc tại TP.

Đại gia bất động sản Trung Quốc đổ xô vào thị trường Mỹ

PR trong lĩnh vực bất động sản: Không khó!

I. Tuyển chuyên viên môi giới bất động sản

Về phía Công ty CP Bất động sản Eximland, trong thời gian qua, đơn vị này cũng đã phân phối nhiều sản phẩm của các dự án qua các sàn giao dịch cũng như hợp tác với Ngân hàng Eximbank để thực hiện dự án 5ha tại quận 2. Đầu năm 2008, Thủ tướng đã ban hành Chỉ thị 01/CT-TT nhằm tăng cường các biện pháp quản lý, phát triển thị trường nhà đất, giao cho Bộ Tài chính, Bộ Công thương… nghiên cứu ban hành hạn mức sở hữu nhà và đất ở để xác định mức thuế, soạn thảo nghị định xử phạt các vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản…Bộ Tài chính sẽ chủ trì nghiên cứu sửa đổi bổ sung Pháp lệnh về thuế nhà đất theo hướng đánh thuế lũy tiến đối với những trường hợp sở hữu nhiều nhà và đất. Ngoài ra, khác với nhiều ngành khác, các doanh nghiệp BĐS có thể điều tiết lợi nhuận hàng quý thông qua phân bổ doanh thu dự án, không nhất thiết phải phụ thuộc vào tiến độ thanh toán của nhà đầu tư. Theo đó, thị trường căn hộ chung cư bắt đầu giảm giá trước áp lực dư cung, trong khi phân khúc đất nền đang chững lại và một vài nơi có dấu hiệu giảm giá mạnh.

Hiện nay, nhà nước đã có chính sách bán và cho thuê nhà thu nhập thấp. Do vậy trong thời gian tới giá trị của khu vực này sẽ tiếp tục tăng lên để thể hiện phần giá trị gia tăng mới của mình, nhưng mức tăng sẽ không đáng kể, vì phần định giá của nó đã được bao gồm trong thời gian tăng giá trước đây. Tuy nhiên sau nhiều năm kêu gọi, vẫn rất ít doanh nghiệp mặn mà với loại nhà giá thấp. Tuy nhiên, ngoài việc phải chịu thuế thu nhập doanh nghiệp 25% cho khoản tăng thêm này việc định giá lại tài sản trên thực tế chỉ thay đổi trong ghi nhận sổ sách. Ông cho rằng giá nhà đất - dù có giảm - vẫn ở mức rất cao do tình trạng đầu cơ và do đất đai nằm trong tay các tập đoàn kinh tế, các tổng công ty lớn trong và ngoài nước tham gia đầu tư với nguồn vốn khổng lồ. Giờ đây, khi bất động sản đang bất động, giới hạn chịu đựng vượt quá ngưỡng, nhiều doanh nghiệp đang đứng trước bờ vực thẳm, một số khác co cụm, rút chạy khỏi thị trường này để "bảo toàn năng lượng”.

II. Các quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản

Báo cáo cung cấp cho người đọc một cái nhìn tổng quan về xu hướng đầu tư và phát triển bất động sản tại châu Á-Thái Bình Dương, về các thị trường vốn và tài chính dành cho bất động sản và các xu hướng của lĩnh vực bất động sản và khu vực đô thị. Theo thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, mặc dù cả nước có khoảng 700 sàn bất động sản nhưng đa phần hoạt động thiếu chuyên nghiệp, mang tính hình thức, thậm chí trở thành công cụ hợp thức hóa vi phạm cho các chủ đầu tư. Song, nhiều chuyên gia cho rằng, đây chỉ là chiêu thức giải quyết vốn của các nhà đầu tư chịu áp lực tài chính. Trong bối cảnh NHNN điều chỉnh giám mục tiêu tăng trưởng tín dụng, xin ông cho biết, tại VIB việc hoạt động cho vay BĐS như thế nào? Đối với tín dụng BĐS tiêu dùng, chúng tôi vẫn triển khai bình thường. Tuy vậy, trên thị trường bất động sản Hà Nội, động thái của giới đầu tư vẫn khá bình tĩnh thậm chí họ còn mạnh tay mua vào khiến cho thị trường sôi động từ hơn 1 tháng nay. Với những nỗ lực của Chính phủ và các bộ, ngành, thị trường bất động sản bắt đầu có những bước trở mình vào cuối năm 2013.

Năm 2008 và những tháng đầu năm 2009 là giai đoạn thị trường bất động sản ở Việt Nam rơi vào trạng thái “đóng băng”. Nhưng thị trường bất động sản sập nhanh quá, ai may mắn lắm mới rút chân kịp, còn đa số đều lún vào, giờ bán rẻ cũng chả ai mua, lãi ngân hàng vẫn phải trả, vốn liếng có từ những vụ môi giới nhà đất giờ “của thiên trả địa” hết”. Tất nhiên khi áp dụng những quy định mới để chấn chỉnh, tổ chức quản lý thì thị trường có phản ứng lại. Tình trạng này xuất phát từ ý định tránh bị đánh thuế cao, khi Luật Thuế thu nhập cá nhân có quy định khi không tính được thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất thì tính bằng 2% giá trị chuyển nhượng.Hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản chủ yếu dựa vào ba nguồn huy động vốn chính: vốn chủ sở hữu, vay ngân hàng, huy động từ khách hàng. HCM cho biết trong thời gian này TP đang làm việc với ngân hàng Vietinbank để đưa ra gói tín dụng hỗ trợ đối tượng mua nhà ở xã hội.

III. Tin bất động sản 24/3 - 30/3: Bất động sản tai tiếng trong tháng 3

Tuy nhiên, sắp tới để nâng cao hiệu quả sàn giao dịch bất động sản, Bộ sẽ thắt chặt quy chế, tổ chức thanh tra kiểm tra để xử lý hành vi vi phạm của các chủ đầu tư dự án, theo đúng quy định, các dự án kinh doanh bất động sản được Nhà nước phê duyệt phải giao dịch qua sàn”!Còn nhiều ý kiến khác nhau về hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản thời gian qua. Những điều này cho thấy việc muốn chuyển nhượng dự án tại đường Điện Biên Phủ có thể là do Công ty đã quá ngán ngẩm với bất động sản. Tuy nhu cầu tìm mua nhà tăng trong thời điểm này nhưng giao dịch thành công thì lại rất ít. Thị trường chìm lắng, lại đang lúc tâm điểm đáo nợ ngân hàng. Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã giảm mạnh tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn khiến hoạt động cho vay nói trên cũng bị ảnh hưởng. Trong điều kiện thị trường chứng khoán Việt Nam còn yếu, giải pháp hữu hiệu để giảm rủi ro tín dụng BĐS là ngay trong NHTM lớn nên có các đơn vị hạch toán độc lập như kể trên để thực hiện các dịch vụ và tự doanh chuyên nghiệp về lĩnh vực BĐS như thuê mua tài chính, bảo hiểm khoản vay, bảo lãnh phát hành chứng khoán BĐS, bảo lãnh vay vốn, hoặc lập quỹ đầu tư tín thác để thông qua các nhà đầu tư chuyên nghiệp (có cam kết bảo đảm lợi tức đầu tư được thỏa thuận) phát triển đúng mức và giảm thiểu rủi ro tín dụng trên thị trường.

Dù vậy, cho thuê cũng lắm gian nan. Theo ông Alex Loh, Trưởng đại diện SP Setia tại Việt Nam, tình hình bán hàng tại cả hai dự án trong năm 2013 đều tốt hơn nhiều so với năm 2012. Hiện nay, các sàn giao dịch bất động sản gặp khó khăn trong việc tìm khách hàng. Bên cạnh đó, theo ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, “Chỉ khi nào địa ốc có các giải pháp tổng thể tháo gỡ khó khăn về vốn thì thị trường mới có thể phát triển bền vững”. Ở nước ngoài khi kinh doanh người ta còn học về quản trị rủi ro còn chúng ta thì chả thèm học. Ngoài 500 dự án BĐS tiềm năng được đưa ra giới thiệu để thu hút vốn đầu tư, hội nghị sẽ đi sâu phân tích các vấn đề nóng của BĐS, thảo luận với các chuyên gia BĐS hàng đầu khu vực, đối thoại với lãnh đạo chính phủ về các chính sách của VN trước khủng hoảng, đối thoại với lãnh đạo các tỉnh thành về chính sách, ưu đãi và thủ tục đầu tư BĐS.

Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 1 tháng 9

Ngân hàng bắt đầu hạn chế cho vay bất động sản

I. Đề xuất lập Hội Môi giới bất động sản

Cũng là một người làm nghề môi giới, anh T hiện là Sales team leader cho một công ty môi giới bất động sản, anh nhận thấy “Nghề môi giới chủ yếu là nghề dạy nghề và quan trọng nhất vẫn là sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của người mua. Hiện, trên giới đã có hiệp hội môi giới bất động sản tại nhiều nước như Mỹ, Hàn Quốc, Singapore,… Công Học. Mặc dù điều này một phần do bối cảnh chung của thị trường, nhưng chính sự rớt giá của các cổ phiếu bất động sản (phần lớn là những cổ phiếu có giá trị vốn hóa lớn) cũng là tác nhân làm cho thị trường đi xuống. Dự án đang ở giai đoạn đầu như hoàn tất thủ tục pháp lý, đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng, thử tải… thì chắc chắn sẽ được hoãn lại để chờ lúc thị trường “ấm” lên rồi mới tiếp tục.

Sàn giao dịch bất động sản CBMVI sẽ chính thức hoạt động từ ngày 01/10/2009. Thực tế, có nhiều dự án "bắt tay" với ngân hàng được các nhà băng mở rộng hầu bao song người dân vẫn hững hờ. Tiếp đến ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng phát biểu tại hội thảo về "Định hướng quản lý thị trường bất động sản Việt Nam thời gian tới". Vì vậy tôi nghĩ, trước hết chúng ta phải đánh giá nghiêm túc để xác định được hiện nay khoảng trên 20% tín dụng của các ngân hàng thương mại đã "rót" cho lĩnh vực bất động sản là cao hay thấp. Như vậy, các yếu tố cấu thành giá đầu vào đã ngang bằng với đầu ra. Ở góc độ quản lý, một cán bộ thuộc Sở Xây dựng TP.

II. Phiên giao dịch sáng 26/11: Đợi sóng bất động sản

Vì thế trong 7 tháng còn lại của năm, 120. Giá cả thường do các "cò" phát ra là chủ yếu. Tiếc là chưa có nhiều doanh nghiệp bất động sản học được “bí kíp” của ông Thản, hoặc họ biết thừa nhưng giờ này thì lực bất tòng tâm, không đủ tài chính để mở dự án mới hoặc đủ lực mà chẳng muốn làm bởi tỷ suất lợi nhuận đã tụt xuống quá thấp so với thời vàng son… Còn nhớ, Đại biểu Quốc hội, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế TP. Và theo quy định thì toàn bộ khu vực này sẽ không được cấp sổ đỏ cũng như giấy phép xây dựng nhà mặc dù đây là đất thổ cư được truyền từ đời này qua đời khác… xem thêm Giám đốc lừa trúng “tim đen” người dân có nhu cầu xây nhà Cũng chính vì biết được nhu cầu xây dựng, đô thị hóa ở vùng ven TPHCM tăng chóng mặt, trong đó không ít trường hợp muốn xây dựng, nhưng bị vướng quy hoạch, vướng điều kiện về đất ở đô thị, cùng nhiều “vướng” khác mà nhiều người không đủ các điều kiện để xin giấy phép xây dựng, do vậy mà “trùm lừa” là một giám đốc công ty đã thực hiện hàng loạt giấy tờ giả mạo để chiếm đoạt tài sản của người dân. Tôi cho rằng, với giải pháp nào, Chính phủ cũng như nền kinh tế Việt Nam sẽ phải trả cái giá đắt. Do đó, theo ông Mai sự thay đổi riêng phần tỷ trọng cho vay BĐS, là một yếu tố cần thiết cho địa ốc phát triển.

Khiếm khuyết rất lớn đang tồn tại trên thị trường bất động sản chính là hiện tượng giao dịch ngầm, giao dịch phi chính quy nên bằng mọi cách phải xóa bỏ được hiện tượng này. Vỡ bong bóng bất động sản đã kéo theo khó khăn lớn cho nền kinh tế Nhật Bản. Các DN bức xúc vì vừa qua, có một số chính sách được đưa ra để hỗ trợ doanh nghiệp, nhưng riêng doanh nghiệp bất động sản lại bị loại trừ, bởi vì nó được xem là ngành phi sản xuất. Tuy nhiên, sản phẩm căn hộ vừa với túi tiền của các hộ gia đình có thu nhập trung bình thì lại đang rất thiếu.Giao dịch có rất nhiều loại khác nhau: mua bán, chuyển nhượng, thuê, mượn, thừa kế, thế chấp, trong đó có phần mua bán. Trong bối cảnh đó, việc các ngân hàng từ tháng 3/2012 công bố đồng loạt hạ lãi suất huy động xuống mức trần 13% được kỳ vọng sẽ phần nào “giải cứu” thị trường bất động sản.

III. Triển lãm Quốc tế về Bất động sản và trang trí nội thất 2009

Theo ông Justin Kucic, chuyên gia về bất động sản của Australia, người Việt Nam nếu có con đi du học Australia thì nên mua nhà hơn là thuê, vì tổng số tiền thuê sau khóa học có thể mua được nhà, thậm chí còn có lãi, nếu cho thuê ngôi nhà đã mua đó. Arthur de Haast, người đứng đầu nhóm nghiên cứu khách sạn - dịch vụ của Jones Lang LaSalle tại Chicago đã dự báo rằng đầu tư bất động sản toàn cầu của Trung Quốc trong năm nay có thể lên tới 5 tỷ USD. Chẳng hạn, đất nền dự án ở khu dân cư, đô thị Thạnh Mỹ Lợi (Q. Với khoảng 1 tỷ đồng trong tay, hai vợ chồng chị đã lùng sục khắp các dự án. Hàng loạt dự án bất động sản ở phía Tây Hà Nội chuẩn bị được tung ra, kèm theo một số tuyến giao thông trọng điểm sắp hoàn thành khiến thị trường nhà đất thủ đô biến động trong hai tháng gần đây. Hiện tại cả nước, tổng dư nợ có liên quan đến bất động sản lên đến hơn 1 triệu tỷ đồng, trên tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống ngân hàng là 2,7 triệu tỷ đồng.

Song song với các hoạt động của triển lãm sẽ có một số hội thảo chuyên ngành xoay quanh vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay như: tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản Việt Nam, một số vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị, khuyến khích người dân giao dịch qua sàn… Thùy Dương. Ông kêu gọi trước đây các DN BĐS đã lời khủng khi thị trường lên cơn sốt, nay cần chấp nhận tình hình khó khăn mà giảm giá thêm nữa. Có thể thấy, nguồn cung bất động sản hiện chủ yếu dư thừa ở phân khúc trung và cao cấp. Năm 2008, dự kiến sẽ có khoảng 20 tỉ USD đổ vào thị trường bất động sản. Đây là bản đánh giá tổng quan về thị trường BĐS quý II/2008 do Công ty tư vấn bất động sản quốc tế CBRE đã đưa ra trong buổi họp báo chiều qua, ngày 17/7. Ủy ban Giám sát Tài chính đã ứng dụng phương pháp đánh giá lại các khoản mục này kể từ năm 2011 đến nay.

 

Blogger news

Blogroll

Most Reading